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2020年9月16日

樂風擬1.35億收購界限街舊樓

發展商收購舊樓步伐並未受到新冠肺炎疫情影響,近年開始轉戰重建項目市場的樂風集團,預算斥資1.35億元收購大角咀界限街2C至2D號全幢住宅物業,現已收購逾八成業權。

界限街2C至2D號現為一幢6層高、樓齡65年的住宅物業,地段現時劃入為「住宅(甲類)」用途,地盤面積約2800方呎,以最高地積比率9倍計算,可重建樓面面積約25200方呎。樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,預算整個收購將斥資約1.35億元,即每方呎樓面地價約5357元,計劃興建一幢22層高的商住物業。

擁八成業權 或申強拍

據了解,上述項目涉及12個單位,目前餘下2個單位尚未收購,如業主提出的開價過高或交易條件不理想,發展商將有機會向土地審裁處入稟申請強拍出售。

第一太平戴維斯香港副董事總經理暨九龍工業及商業銷售主管蕭兆新指出,樂風集團接連收購數個油尖旺區潛力重建項目,包括今年6月以3.1億元收購旺角洗衣街181至183號全幢物業,將重建為商住項目。而大角咀必發道100至114號工業大廈,擬重建成商廈。

另外,中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事許榮偉稱,九龍灣商廈恩浩國際中心高層E室,建築面積約2122方呎,業主現以意向價約2600萬元放售,呎價約12253元,較一年半前購入價低約8%,冀盡快套現離場。

 

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