熱門:

2020年9月5日

周六地產專題

預售樓花上月零申請 今年首見

今年初新冠肺炎疫情爆發以來,發展商一直密密就手上的新盤申請預售樓花,8月則略為「回氣」,地政總署今年8月未有接獲任何新的預售樓花同意書申請,屬今年內首次。同月有3宗預售申請獲批,合共555伙,兩宗屬於新地(00016)旗下樓盤,其中提供196伙的沙田多石街33號項目(下稱多石街項目)第1期,新地料有機會於今年底前發售。

今年8月未有錄得預售新申請,美聯物業首席分析師劉嘉輝認為,此情況其實不時出現,例如去年8月和12月亦曾錄得零新增申請。以今年首8個月計,新申請項目累計達14314伙,較2019年全年10360伙多約38.2%。

有部分待批預售的樓盤於8月修訂申請內容,例如會德豐地產九龍東啟德沐泰街10號住宅項目第1期和第2期的單位數目都有更改,第1期由461伙增加31伙,至492伙;第2期則由552伙微增7伙,至559伙,兩期合計提供1051伙。帝國集團和香港小輪(00050)合作的屯門青山公路青山灣段帝御發展項目第2期,則命名為「帝御.星濤」。

另外,地政總署8月批出的3宗預售申請,包括已公布樓書的新地天水圍濕地公園路發展項目第3期Wetland Seasons Park(Wetland 3期),提供318伙,以及多石街項目第1期。

新地多石街項目或年底前開售

新地副董事總經理雷霆接受查詢時說,多石街項目第1期主打3及4房單位,有機會今年底前開售。同月獲批預售的保利置業(00119)青山公路青山灣段51至75號瑧譽,涉及41伙,預計明年中落成。

8月未有全新預售申請,待批預售的單位數目回落,截至8月底共有28宗申請待批,涉及14619伙,較截至7月底的15136伙減少3.4%,但仍是2018年9月底錄得15341伙以來接近兩年(23個月)的次高。

7月僅83伙住宅落成 急挫94%

另一邊廂,差餉物業估價署周五(4日)公布,今年7月全港私人住宅落成量僅83伙,較6月的1365伙急挫93.9%,更屬2017年2月僅有8伙竣工以來,接近3年半(41個月)的落成量低位。7月建成的單位有78伙(約94%)來自九龍區,餘下5戶全部是實用面積1076方呎以上的新界區豪宅單位,港島區同月未有單位竣工。

以今年首7個月計算,本港私人住宅總落成量11454伙,較去年同期約6260伙多約83%;與差估署預計的今年私人住宅落成量20854伙比較,首7個月的落成量暫達到全年目標約54.9%。

 

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads