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2020年8月17日

十大屋苑兩日成交彈至20宗

新盤欠缺大戰戲碼,加上本港新冠肺炎疫情較高位回落,購買力即重投二手市場。四大代理行統計十大屋苑過去周末兩天(15日至16日)交投量近乎全面反彈。

中原地產統計兩天有20宗買賣,連升兩周,創14個周末(約3個月)新高,較前一個周末(8日至9日)的14宗,增加6宗或42.9%,當中兩大上車屋苑天水圍嘉湖山莊及沙田第一城成交量齊齊按周錄倍數升幅,並以嘉湖山莊由前一個周末的1宗,激彈4倍至5宗的增幅較顯著。

嘉湖山莊買賣飆4倍

中原地產區域營業經理伍耀祖說,疫情緩和令嘉湖山莊睇樓量回升,直接刺激該屋苑交投,其中景湖居11座中高層C室,實用面546方呎3房單位,期內以575萬元易手,呎價10531元,最新造價較原業主1999年入市價194萬元,高381萬元或近2倍。該行亞太區副主席陳永傑謂,周末兩天缺乏新盤發售,加上剛需及低息環境持續,令購買力集中流向二手市場。

美聯物業統計同期十大屋苑成交量創9周新高,過去兩天有20宗成交,連續兩周守於雙位數,較前一個周末的15宗再多5宗或33.3%。

該行住宅部行政總裁布少明稱,市況略為回穩,而且部分業主擴闊議價空間,故吸引購買力流向二手市場。

利嘉閣地產綜合該行分行網絡數據,十大屋苑周末成交量,由前一個周末的13宗,大增5宗或38.5%,至過去兩天錄18宗,為近8周新高。

相反,香港置業統計的十大屋苑,過去周末僅有7宗買賣,相對前一個周末的9宗,略減2宗或22.2%。

 

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