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2020年8月15日

周六地產專題

帝御.金灣收逾萬票 超購80倍

由帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御.金灣(帝御第1期)已展開第3輪銷售計劃,項目連同復活票暫收逾1萬票,以剛加推5號價單共123伙計,超購80倍,並有機會於本月22日盡推餘下約40%單位發售;同區新地(00016)位於海皇路的御海灣(御海灣發展項目第1期)周五(14日)進行第3輪銷售,連招標發售53伙,即日售出21伙。

負責帝御.金灣銷售的恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目首兩輪未能購得單位的入票將自動復活參與第3輪銷售,迄今復活票及新入票合計超過1萬張,料周末(15日至16日)會有較大的增長,並視乎入票有機會日內推出6號價單,涉及約10%單位,並有加價空間,第3輪銷售現計劃推出30%單位發售,亦有機會盡推項目餘下約40%單位發售。

林達民續稱,項目引入NCCO納米空氣淨化機,將會於各座大堂及會所設置,現時於售樓處已裝設30部空氣淨化機。位於青山公路青山灣段8號的帝御.金灣提供611伙,實用面積185至1267方呎,預計2022年4月底入伙。

御海灣第三輪賣21伙

御海灣周五進行第3輪銷售,晚上發售價單上的40伙,另推出13伙招標,市場稱即日售出21伙,項目至今暫累沽173伙,套現逾11.4億元,平均成交呎價約1.85萬元。

恒地(00012)牽頭發展的馬鞍山迎海.星灣周五以招標方式售出20座地下及1樓A室花園複式戶,實用面積2794方呎,連828方呎花園,成交價5038萬元,呎價18031元,買家選用特定按揭貸款,貸款額不超過購入價的85%,首48個月可享有「供款假期」,於第49個月始須供款。

碧桂園(02007)牽頭發展同位於馬鞍山的泓碧,月初以雙破頂價售出1座16樓B室連天台特色戶,買家最終撻訂離場,以成交價4480萬元計算,發展商殺訂約224萬元,為本月最大宗撻訂個案。

新地將軍澳海天晉周五更新價單,調整12伙貨尾售價,實用面積363至複式單位的1032方呎,加價後定價較2016年4月及8月時發出價單的定價,大幅調高46.5%至69.1%,惟計算折扣後,售價仍在市場合理水平。

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