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2020年8月14日

貝沙灣全海景戶 三天劈四球沽

樓市存在隱憂,有意減磅的業主與日俱增,薄扶林貝沙灣有早年入市的長情客毅然把手持的2伙全數放售,部署離場,其中一個全海景3房戶,放盤三天即勁劈至3700萬元連車位售出,較上月同類單位造價賣平近一成。

中原地產分行經理高鵬表示,貝沙灣1期6座高層A室3房單位,實用面積1365方呎,享全海景,原業主早於2004年斥資1260萬元買入,本周初突以4100萬元連車位推出放售,基於睇淡後市,放售僅3天即速減至3700萬元離場,呎價27106元,賬面賺2440萬元或1.9倍。

3700萬易手 一個月賣平9%

據了解,貝沙灣2期6座中層A室全海景3房戶,面積相同,上月中連車位以4065萬元易主,即是次單位售價較之短短一個月回落365萬元或9%。

高鵬透露,該業主目前尚持有1期6座一個高層A室同類3房戶,早於2009年以1280萬元買入,惟目前亦選擇放售,不連車位開價3900萬元。

海怡逾400放盤 創疫情頂

鴨脷洲海怡半島再度爆發肺疫確診個案,小業主離場意欲大增。中原地產首席分區營業經理盧鏡豪指出,該屋苑目前放盤量高見402個,屬約一年最多,相對本港爆發首波及第二波新冠肺炎疫情時的放盤量各330個及360個再次增加,當中為數不少屬有意減磅的業主,如1座高層A室及B室相連戶,實用面積共1260方呎,原業主2011年斥共1438萬元購入,首波及第二波疫情爆發時均無意沽貨,惟至本月初原業主突因「睇唔通後市」選擇以2300萬元放售,剛剛更削至2000萬元易主,呎價15873元,較市價賣平約兩成,但對比較當年入市價仍高562萬元或39.1%。

新界方面,美聯物業首席高級營業經理黃家樂透露,馬鞍山迎海.星灣御17座高層D室2房戶,實用面積499方呎,原業主屬收租客,為減磅不惜降價至786.5萬元沽出,呎價15762元,較同類單位造價約半個月下降23.5萬元或2.9%。原業主2015年斥704.342萬元購入,賬面升值82.158萬元或11.7%。

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