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2020年8月13日

帝御.金灣加推123伙 三球入場
呎價升至14745 下周末前再添新貨

帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御.金灣(帝御第1期)兩輪銷售均報捷,正部署第三輪銷售,昨日加推新一張5號價單,涉及123伙,以最高6%折扣計算,折實平均呎價14745元,較上一批調升2.45%,加幅克制,價單上仍有一伙折實售價低於300萬元。負責銷售的恒基物業代理預告下周六(22日)展開第三輪銷售,料發售185伙,即開售前將再加推。

帝御.金灣加推的123伙實用面積介乎185至547方呎,包括15個特色戶,以最高6%折扣,折實平均呎價14745元,較上一批折實平均呎價14393元,微升2.45%,當中仍有一伙折實售價低於300萬元,為5座1樓12室,實用面積207方呎,屬開放式單位,折實入場費299.95萬元;最貴單位仍保持在800萬元以內,吸引力不減。另外,位於3座地下15室連花園特色戶,實用面積185方呎,屬項目最細單位,折實售價381.64萬元,呎價衝破2萬元,高見20629元,挑戰項目新高。

地下花園戶每呎破2萬

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目累沽369伙,套現約17億元,平均成交呎價14237元,售價較業主心目中價錢仍有距離,新一張價單只輕微調高約2%。他說,現時市場仍有大批向隅客,項目有9000多張登記等候認購單位,預計下周六進行第三輪銷售,料推出185伙發售。換言之,發展商在第三輪銷售前將再加推單位。

發展商昨日繼續為樓盤軟銷,林達民指出,項目24小時健身室分為3個特色區域,焦點之一提供空中瑜伽設施,亦引入樓梯健身機,住戶更可聘請教練指導。位於青山灣段8號的帝御.金灣提供611伙,實用面積185至1267方呎,預計2022年4月底入伙。

踏入8月,新冠肺炎疫情未有大改善,屯門兩新盤對壘吸引市場聚焦。除帝御.金灣熱銷外,新地(00016)屯門海皇路御海灣(御海灣發展項目第1期)搶先於周五(14日)進行新一輪銷售,連招標發售53伙。

九肚澐灃1號屋1.8億創新高

兩個焦點盤同時帶動區內貨尾盤銷情,中國恒大(03333)旗下掃管笏恆大.珺瓏灣兩期項目本月暫沽18伙;永泰地產(00369)青山公路大欖段OMA by the Sea本月亦賣出14伙,單是屯門區新盤成交已達411伙,佔本月整體暫錄約500宗的82%。

新盤續現大額成交,永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,旗下沙田九肚澐灃最大的1號屋Magnum House,昨日以招標方式連兩個車位以1.8億元售出,成交價創項目新高,洋房實用面積5129方呎,設有3016方呎私人花園,附設泳池,飯廳連接逾10米觀景平台,可望馬場及城門河景致。另外,日前一組大手客斥資掃入香港興業(00480)大嶼山愉景灣意堤4伙後,昨日添食以2080.4萬元購入5座17樓最後一伙A室,兩天共購5伙,涉資共6680萬元。

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