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2020年8月10日

帝御.金灣次輪185伙八小時沽清
新盤兩天售211伙 連續三周逾百成交

帝國集團及香港小輪(00050)合作發展的屯門青山公路青山灣段帝御.金灣(帝御第1期)銷售氣勢如虹,昨日進行次輪銷售共185伙,僅8小時便告沽清,在新冠肺炎疫情持續影響下,首兩輪銷售均能一Q清袋,成績彪炳,僅9天累售370伙,套現超過17億元,發展商並部署第三輪銷售,很快將加推單位應市。在帝御.金灣進行次輪銷售力撐下,過去周末(8日及9日)新盤共沽約211伙,與前周末約209伙相若,並連續3個周末錄得100宗以上成交。

帝御.金灣首輪銷售報捷後,昨日乘勝追擊推出185伙進行次輪銷售,負責銷售的恒基物業代理先進行A組大手組別揀樓程序,早上9時開始登記,由於受疫情影響,登記人士排隊須保持社交距離。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,A組於早上10時半已揀選26伙,最大手買家購入2伙2房戶,共涉資1445.04萬元,揀樓時間較首輪大手組別更短,反映買家更積極揀樓。

銷情理想部署第三輪開售

B組可購1至2伙組別於上午11時進行登記,準買家明顯較多,中午12時開始揀樓,速度亦見加快。林達民表示,昨日下午5時05分全數185伙沽清,較首輪銷售快2.5小時,銷情勢如破竹,總成交金額約8.38億元,由於銷情熾熱,將進行第三輪銷售,很快會加推單位應市,對未來銷售仍然信心十足,昨日造價最高為3座11樓01室,實用面積547方呎2房戶,成交價728.84萬元,呎價13324元;呎價最高為3座地下11室特色戶,實用面積189方呎開放式單位,連98方呎花園,成交價362.18萬元,呎價19163元。

項目昨日僅8小時便告沽清,為近年少有連續兩次大規模銷售均可售罄的新盤,僅9天已售出370伙,佔樓盤約60.6%,套現逾17億元。位於青山公路青山灣段8號的帝御.金灣提供611伙,實用面積185至1267方呎,預計2022年4月底入伙。

銀碼細吸引八九十後入市

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目單位銀碼較細,昨日吸引不少八十後、九十後到場揀樓,料佔整體約80%,即日售罄證明樓市剛性需求強勁,一旦疫情受控,料一、二手交投將出現報復式反彈。中原地產亞太區副主席陳永傑稱,樓市受第三波疫情及限聚令影響,暫未有大型全新樓盤推售,料本月新盤成交約1000宗。

在帝御.金灣力撐下,過去周末新盤成交得以保持,同時帶動周邊新盤銷情,中國恒大(03333)屯門掃管笏恆大.珺瓏灣2期,昨日新增5宗成交,兩天共沽6伙;永泰地產(00369)屯門青山公路大欖段OMA by the Sea昨連沽3伙,兩天共沽5伙。

此外,市場亦不乏大額成交,永泰地產同系沙田九肚澐灃,昨日以8150萬元連2車位售出A18號洋房,實用面積2902方呎,呎價28084元,總括過去周末,新盤共沽約211伙,帝御.金灣佔整體87.7%,與前周末209伙相若,並連續3個周末取得100宗以上成交。

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