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2020年8月22日

周六地產專題

金朝陽平三成重售THE SHARP

商舖投資價值下降,可作樓上舖用途的銀座式商廈跌價急速。市場消息指出,金朝陽(00878)剛重售銅鑼灣銀座式商廈THE SHARP最後一個撻訂貨尾32樓全層,作價僅3473.8萬元,較7年前賣平逾三成。

撻訂貨尾32樓賣3474萬

市場人士透露,THE SHARP 32樓全層,為鳳凰樓層(頂樓對下一層),建築面積約1579方呎,以3473.8萬元交吉售出,呎價22000元。

資料顯示,有關單位曾於2013年初以5052.8萬元一手沽出,呎價32000元,但買家於2017年撻訂離場,被發展商殺訂約1263.2萬元。單位近日重新售出,但造價已較7年前低1579萬元,跌幅高達31.3%。

THE SHARP先後共有7層遭買家撻訂,現時悉數重售,成交價較2013年的作價低885.4萬至1862萬元,跌幅17.5%至34.7%。

當中,金朝陽在去年11月以3510萬元售出9樓全層,建築面積1580方呎,呎價22215元。是次32樓的極高層單位,呎價竟較低層9樓平近1%,反映發展商亦希望盡快沽出物業套現。

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