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2020年7月25日

周六地產專題

新地屯門藍地發展提覆核

政府近年加大力度覓地發展公營房屋,惟部分私人發展計劃則受到影響。新地(00016)去年向城規會申請增加屯門藍地一幅地皮的發展密度,以作住宅發展,惟城規會以該地段尚在進行公營房屋發展可行性研究等為由,於今年4月拒絕申請。新地近日就此入稟高等法院申請司法覆核,要求推翻有關決定,並發還城規會重審。

資料顯示,該地皮位於屯門新達里,鄰近紫田村,佔地約23萬方呎,新地去年8月透過旗下仲英有限公司申請,把該地皮由「住宅(戊類)」等用途,改為「住宅(甲類)」用途,令地積比率由原來約1倍,可增加至不多於6倍,以分兩期興建9幢分層住宅和1幢長者日間護理中心,其中住宅單位約1998伙。

質疑城規會輕視私人項目

據了解,該申請於今年4月下旬交由城規會轄下鄉郊及新市鎮規劃小組委員會審議,惟城規會方面指出,該地皮部分範圍涉及土木工程拓展署一個有關公營房屋發展的可行性研究等原因,拒絕新地提出的申請。

仲英有限公司近日就該個案提出司法覆核,答辯人為城規會。新地一方質疑城規會的做法,令人覺得該會較重視公營房屋發展計劃,而不重視私人發展項目,並認為在該區興建公營房屋只是政府提出的一個建議,仍未知是否可行,城規會不應該把土木工程拓展署進行的可行性研究納入考慮範圍。

新地發言人回應查詢時指出,由於案件已經進入司法程序,故此該集團不適宜作出評論。新地又強調,該集團一直因應社會和市場的需要,努力加快興建切合市民需要的住宅項目,新地將繼續與各界努力為市民提供合適的居所,以紓緩緊絀的房屋供應。

 

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