2020年7月17日
新冠肺炎疫情反覆,投資氣氛疲弱,但因不少物業的業主肯減價放售,重新吸引投資者入市。資深投資者正八集團主席廖偉麟斥資6000萬元,購入上環信德中心東翼招商局大廈一個中層單位,呎價約2.05萬元,創該廈近4年新低。
消息指出,廖偉麟剛購入信德中心招商局大廈17樓10室至11室,建築面積約2918方呎,成交價約6000萬元,呎價20562元。單位連租約成交,呎租約50元,回報約2.9厘。
上述單位原業主於2004年以1338萬元入市,持貨16年,賬面大幅獲利4662萬元,升值3.5倍。
每呎2.05萬元 3個月挫一成
資料顯示,信德中心招商局大廈自2016年10月錄得呎價17200元成交後,近4年成交呎價都超過21000元,故此最新成交單位的呎價為該廈近4年新低。
今年4月同座11樓7室,建築面積約1669方呎,以呎價22600元易手,作價3771.94萬元,以此比較,呎價3個月內已下跌逾9%。
另外,旺角區舖位錄得成交,消息指出,旺角道30號至36號寶安大樓地下B舖,建築面積800方呎,舖位原以6500萬元放售,終減至6080萬元售出,呎價約7.6萬元,市傳舖位由資深投資者、宏安集團(01222)主席鄧清河購入。舖位由凱施餅店承租,剛以每月16.5萬元續租3年,回報約3.3厘。
原業主於2006年5月以4250萬購入,持貨14年,賬面賺1830萬元,升值43.1%。
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