2020年7月8日
私人住宅落成量急增,差餉物業估價署(下稱差估署)數據顯示,今年5月共有3754伙落成,屬於2018年12月有5281伙落成以來,近17個月最多單位竣工的月份。今年首5個月合計有10006伙落成,已達全年落成量目標20854伙約48%。
月飆近五成 新界佔78%
差估署最新公布《香港物業報告每月補編》顯示,5月共有3754伙落成,較4月的2508伙增加近五成,更是連續4個月落成單位超過1000伙。5月新界區有2929伙落成,佔該月全港落成量約78%,九龍區有426伙,港島則佔399伙。
以首5個月計算,今年私人住宅落成量已經突破1萬伙,料創2001年以來最少近19年的同期落成量新高;較去年首5個月的落成量3863伙大增1.6倍,亦已相當於去年全年13643伙約73%。以面積劃分的話,實用面積431方呎以下的A類單位,今年首5個月落成量為4749伙,屬各類單位中最高,相當於該類單位全年預測落成量8846伙約54%,比例亦冠絕各類單位。
另外,近月私人住宅租金指數跌勢未止,令私宅租金回報率呈跌勢,實用面積1722方呎或以上的E類單位,5月的回報率報1.9厘,屬於2018年3月以來逾兩年首度跌穿2厘水平,按月降0.1個百分點。
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