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2020年7月4日

周六地產專題

KOKO HILLS首天超購2.6倍
SEA TO SKY收萬票 周六30人爭1伙

會德豐地產觀塘KOKO HILLS(KOKO HILLS發展項目第1期),搶閘成為今年下半年開價的頭炮新盤,項目周五(3日)首天收票即錄超額認購,單日接到約300票,較首張價單83伙超額約2.6倍。長實(01113)將軍澳日出康城SEA TO SKY周六(4日)次輪銷售336伙,承接首輪收票氣勢,周五截收票數再度衝破1萬張,較推售伙數大幅超額約28.8倍,平均約30人爭1伙,競爭程度較首輪(超購27倍)更激烈,將與同日連招標發售206伙的嘉華國際(00173)九龍東啟德嘉峯匯對撼。

KOKO HILLS屬今年5月中英皇國際(00163)西半山半山捌號後,相隔逾一個月以來開價的市區全新盤,項目示範單位周五首度對外開放,記者於下午約3時半所見,位於尖沙咀海港城港威大廈2座3樓電梯大堂,持續有準買家排隊等候參觀示範單位,除有一家大細到場的準買家外,亦不乏年輕情侶。

黃光耀冀短期提價加推

會德豐地產常務董事黃光耀稱,KOKO HILLS周四(2日)優先開放示範單位予VIP人士參觀,已有約10組客表示對項目4房戶感興趣,示範單位亦於周五上午11時正式對外開放,截至下午已速錄逾2000參觀人次,預料連周六及日累計參觀人次有望突破2萬,項目同步接受認購登記,短短約3小時收約100票,較首批83伙輕微超額。據市場消息稱,截至周五晚上約8時,該盤累積登記已升至約300票,即超購約2.6倍。

他補充,集團冀短期內加推KOKO HILLS單位,料有加價空間,主力加推2房及3房單位,尤其2座面積較大的3房戶,維持本月中前展開首輪銷售,4房單位則料採用招標形式推出。位於茜發道的KOKO HILLS提供413伙,實用面積345至2024方呎,預計2022年9月中入伙。

SEA TO SKY結束一連6日收票程序,有指周五截止共收逾1萬票,較周六次輪發售336伙,大幅超額約28.8倍,平均約30人爭1伙。長實地產投資董事郭子威直言,對SEA TO SKY登記反應感滿意,有信心銷售理想。

路勁基建(01098)旗下路勁地產發展的元朗山水盈周五連招標發售74個單位,38伙以價單形式推出,即日有3伙獲揀選。百利保(00617)等發展的沙田九肚富豪.山峯5天連沽3伙,其中周五以5068萬元售出2座7樓A室連一個車位,實用面積2107方呎,呎價24053元。

天鑄1期錄撻訂 沒收350萬

新地(00016)何文田現樓項目天鑄1期新近錄得一宗撻訂個案,為8座27樓D室,實用面積1576方呎,買家原於2018年11月以招標形式斥7005.92萬元購入單位,並須於今年3月底或之前完成交易,惟成交紀錄冊顯示,該單位已在周四(2日)簽訂終止買賣合約,意味買家最少遭沒收約350萬元訂金。

另外,樓齡逾38年的北角建華街18至26號住宅項目宇宙閣,發展商永安祥置業擬部署推售餘下5伙陳年貨尾單位,並按《一手住宅銷售條例》要求,於周五上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網,項目提供92伙,實用面積454至684方呎。

 

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