2020年7月3日
經濟前景未許樂觀,但名人買樓意欲似乎未受影響,出手愈見闊綽。藝人張栢芝上月中連使費蝕讓中半山世紀大廈豪宅單位,買家為已故船王包玉剛的日籍女婿,成為今年4月起年內第三宗名人互讓單位的買賣個案。
據土地註冊處資料,張栢芝上月中以1.338億元售出世紀大廈實用面積2786方呎頂層戶連一個車位,登記買家為Watari Shinichiro,與已故船王包玉剛日籍女婿渡伸一郎英文姓名相同,是次透過首置身份入市,僅支付樓價4.25%印花稅即568.65萬元。張栢芝2011年豪花1.28億元購入上址,沽貨價雖較當年高580萬元,但扣除各項使費料蝕約225萬元。
此外,據土地註冊處資料,大潭紅山半島棕櫚徑單號屋,實用面積2623方呎4房戶,上月中獲郭兆聰(Kwok Siu Chung Jonathan)以首置客名義承接,作價6828萬元,呎價26031元,買家中英姓名均與新地(00016)已故創辦人郭得勝姪孫相同,料為同一人。原業主2002年以1820萬元入市,賬面升值5008萬元或2.8倍。
流浪會長增持羅便臣道物業
個別富商順勢增持單位,西半山羅便臣道31號中層A室4房戶,實用面積1986方呎,上月初連車位以7680萬元售出,呎價38671元。據土地註冊處資料,買家之一為莫耀強(MOK YIU KEUNG PETER),有指為本港足球會標準流浪會長。莫耀強早於2008年已豪擲共1.2億元購入該廈極高層A室及同層B室連4個車位,是次再入市須支付樓價15%辣稅共1152萬元。原業主於2011年以5200萬元買入,賬面賺2480萬元或47.7%。
另外,市傳藍馬集團早於2011年斥資9874.8萬元購入作長線收租的尖沙咀名鑄頂層複式3房戶,實用面積1974方呎,放售多年,新近累減6000萬元或30.3%,終以約1.38億元售出,呎價69909元。藍馬集團當年以破頂呎價入市,是次沽貨賬面大賺39.7%離場。
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