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2020年6月22日

SEA TO SKY提價加推285伙
累收逾6000票 參觀踴躍

長實(01113)將軍澳日出康城第8期SEA TO SKY盡搶市場焦點,項目一連3天掀起大規模入票潮,昨天父親節單日再添約3000個登記,累積收票量激增至逾6000票。市民入票認購反應超乎預期,發展商昨即趁勢加推2號價單共285伙,折實平均呎價升至16531元,較首批單位高4.5%,預料最快周內公布首輪銷售安排。

SEA TO SKY屬今年最具規模的全新盤,項目不負眾望,連日吸引大批市民前往紅磡置富都會商場參觀示範單位並入票。記者昨天下午約3時半所見,現場輪候參觀的準買家連同代理估計逾600人,由於排隊人數眾多,人龍一度圍繞商場一周,發展商為有效控制現場秩序,將輪候隊伍「斬件式」分開四節。

折實平均每呎16531元貴4.5%

長實執行董事趙國雄直言,SEA TO SKY參觀反應極度熱烈,表現屬「Overwhelming」及令人「有啲振奮」,故決定加推285伙應市。

根據價單,SEA TO SKY新加推的285伙,維持2房提供最高折扣為20%,3房及4房則最多22%折扣,整批折實平均呎價16531元,較上周四(18日)公布的首批單位折實均價15823元,高4.5%,折實售價653.8萬至1845萬元,折實售價最平單位為2座5樓F室2房單位,實用面積468方呎,折實呎價13971元。

新一批單位價單定價市值約36億元,連同首批285伙定價市值共約69.9億元,兩批單位折實售價642.8萬至1845萬元,折實呎價13648至18375元。

長實地產投資董事郭子威表示,新一批單位屬原價加推,其中3房佔131伙或46%,首度推出2座H室享港島東海景的3房戶,而4房單位則有5個,全位於1座A室,其餘149伙屬2房單位,包括首次登場的2座E室,當中海景戶較同區單位有5%折讓,擬最快本周公布銷售安排,不排除再度加推。

SEA TO SKY上周五(19日)首度收票,單日已勁收逾1370票,其後收票量拾級而上,過去周六(20日)已飆升至逾3000票,有指昨天更單日新增約3000票,令累積收票量激增至逾6000票,較推出的570伙超額約9.5倍。而前港姐冠軍馮盈盈昨天亦有現身項目售樓處,惟經消息證實,她最終未有入票認購。

一手兩天68宗成交

SEA TO SKY推售前夕,一手市場靠尾貨支撐大局,過去周末2天(20日至21日)僅錄得68宗成交,較前周末50宗,略增18宗或36%。

會德豐地產發展的將軍澳MARINI系內3盤夥拍代理推出父親節優惠全力谷銷售,2天共錄得42宗成交,當中OCEAN MARINI 連沽22伙最標青,並為期內最多成交新盤。

萬科香港深水埗The Campton昨以600.2萬元售出3樓M室,實用面積265方呎,連85呎平台,呎價22649元,再創項目呎價新高。

宏安地產(01243)沙田大圍薈蕎銷售落幕,項目2翼15樓B02室,實用面積901方呎,附735方呎天台及178方呎平台,早前兩度被撻訂後,過去周六終再連車位以2885萬元售出。

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