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2020年6月20日

周六地產專題

SEA TO SKY超購3.8倍擬加推
膺今年首日收票王 參觀人龍打蛇餅

長實(01113)旗下將軍澳日出康城SEA TO SKY以貼市價推出首批285伙,折實平均呎價15823元, 項目周五(19日)首度開放示範單位及收票,即出現參觀人潮。市場消息稱,首天已錄得逾1370票,為今年首日收票最多新盤,超購3.8倍,發展商隨即部署加推單位。

政府於周五進一步放寬限聚令,SEA TO SKY位於紅磡置富都會商場示範單位,周五下午2時起首度開放示範單位供公眾參觀,下午3時左右已大排長龍,並出現打蛇餅情況,相當墟冚。

趙國雄:集團投地將趨積極

長實執行董事趙國雄指出,項目以「實得價」推出,首天參觀反應令人非常滿意,集團已部署加推,但仍要與合作夥伴商議,加推單位售價將調升。他說,今年上半年受到疫情影響,樓價下跌5%至7%;政府放寬限聚令下,令飲食、經濟等可逐漸恢復,相信下半年樓價將有5%升幅,預計全年可維持集團年初預計的5%波幅。集團下一個新盤將會是沙田九肚項目,預計第三季尾至第四季初推售。對於投地,趙國雄稱,集團過去一兩年投地較保守,未來投地態度會更積極。對於中環商業地王,趙國雄相信該集團與其他大中小型發展商都有興趣,合夥競投不失為一個選擇,但集團有能力獨資競投。

長實地產投資董事郭子威表示,項目周五下午2時開始供參觀及進行收票,參觀客不少目標為園景及3房海景單位,與項目的目標客戶相近。入票人士中,有一對年屆70多歲的姊妹,屬長實「粉絲」,由東涌映灣園、將軍澳峻瀅均有入票,是次打算入票認購兩個3房戶,料涉資約2600萬元。郭子威說,集團積極考慮加推,料以園景及3房為主。

OCEAN MARINI父親節優惠吸客

長實高級營業經理楊桂玲透露,項目周五亦供網上預約參觀示範單位,早上8時開始登記,5分鐘內300個配額已全部爆滿,料未來配額將加碼。

市場消息稱,截至周五晚上9時售樓處仍有不少市民排隊入票,相信全日錄得逾1370票,以首張價單計,超購3.8倍,相信周末入票量將會爆升。SEA TO SKY提供1422伙,實用面積434至1077方呎,預計2022年2月底入伙。

日出康城再有全新項目推售,同區新盤亦不乏成交,會德豐地產OCEAN MARINI連沽4伙,項目趁父親節(21日)連番推優惠催谷;新地(00016)晉海以1217.3萬元售出2B座51樓B室特色戶,實用面積658方呎,連146方呎平台,呎價1.85萬元。總括市場消息,新盤市場周五單日最少錄得約22宗成交。

 

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