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2020年6月12日

嘉亨灣1638萬沽 貴高層戶「半球」

本港樓市未因美息不變帶來刺激。二手交投持續疏落,惟部分屋苑樓價繼續上揚,西灣河嘉亨灣有海景3房單位以1638萬元沽出,反較兩個月前樓上單位賣貴近「半球」。

市場消息指出,嘉亨灣1座高層B室,實用面積673方呎,3房間隔,原業主以1700萬元放售,剛減至1638萬元旋即獲買家承接,呎價24339元。原業主於2014年5月斥1280萬元購入,持貨逾6年賬面賺358萬元或28%。根據資料,位於上址樓上高兩層B室,今年4月成交價為1590萬元,換言之,是次成交較低層單位反賣貴48萬元,漲幅3%。

利嘉閣地產區域董事郭建民表示,沙田蔚景園1座中層F室2房戶,實用面積379方呎,新近以658萬元轉手,呎價17361元,對比今年4月樓上再高3層的F室,是次賣貴13萬元或2%。

中半山碧雲樓售2820萬破頂

樓齡逾半世紀的老牌豪宅發力破頂,代理透露,中半山麥當勞道64號碧雲樓高層C室,實用面積1437方呎,近日以2820萬元售出,打破2018年7月樓上單位以2800萬元創下的歷史售價紀錄,呎價19624元。

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