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2020年5月30日

周六地產專題

太古城呎價月飆10%冠十大屋苑

樓市延續強勢,5月十大二手藍籌屋苑樓價近乎全線飆升,其中鰂魚涌太古城平均呎價更直逼2.1萬元,按月急飆逾一成,表現冠絕各大屋苑,其中春櫻閣頂層戶落實以4030萬元轉手,呎價31558元,造價和呎價均屬十大屋苑之中最貴。

頂層複式售4030萬稱王

中原地產統計,十大屋苑5月首29天暫錄得313宗成交,較4月全月的330宗低17宗或5.2%,其中6個屋苑交投量較4月全月低11.1%至47.8%。受天水圍新盤搶客影響,同區嘉湖山莊成為交投跌幅王,由4月共錄46宗成交,急插至本月僅24宗。會德豐地產觀塘茜發道第1期KOKO HILLS蓄勢待發,亦凍結區內二手買賣,當中麗港城本月暫僅錄19宗買賣,相對4月全月26宗少26.9%,為期內交投跌幅第二急屋苑。

相反,十大屋苑本月樓價持續向好,多達8個屋苑樓價按月上揚,分別漲2%至10.2%,以5月至今錄得36宗成交的太古城彈幅最勁,本月平均呎價錄20943元,較上月19000元急漲10.2%,屬期內唯一漲幅達雙位數屋苑。太古城本月頻頻誕樓王,如本月上旬盛傳以逾4000萬元易手的春櫻閣頂層複式3房戶,附內置樓梯直上875方呎天台,據土地註冊處資料,單位成交價落實為4030萬元,以該戶實用面積1277方呎計,呎價31558元,不論樓價或呎價均創該屋苑新高,亦貴絕十大屋苑。

紅磡黃埔花園平均呎價按月漲幅則為十大屋苑第二高,5月暫錄24宗成交,平均呎價約16868元,較4月全月27宗成交平均呎價16022元,漲5.3%,為該屋苑去年10月錄16976元以來的7個月新高。

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