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2020年5月27日

投資者830萬沽御金.國峯 八年賺1.7萬

部分投資者趁樓價反彈不惜平手或微蝕沽貨離場。市場消息透露,西九龍御金.國峯7座高層C室,實用面積400方呎,1房間隔,由投資者持有收租,單位今年初叫價860萬元放售,新近減至830萬元交吉易手,呎價20750元。

該投資者2012年斥790.3萬元買入,轉手賬面升值39.7萬元,但扣除其他開支,料僅微賺約1.7萬元。

另外,紅磡環海.東岸1A座高層N室,實用面積194方呎開放式,剛以438萬元易手,呎價22577元,對比原業主2015年以420萬元買入價,賬面升值18萬元或4.3%,計及各項使費則料賺2.6萬元。

何文田山畔售750萬蝕3.7%

不過,紅磡何文田山畔再錄蝕讓,據稱,2座低層G室,實用面積381方呎1房,開價950萬元,累減200萬元後,以750萬元易手,呎價19685元。

原業主於2015年以778.8955萬元購入,轉手賬面已蝕28.8955萬元或3.7%。

雅濤居業主減3%賣樓移民

馬鞍山雅濤居亦有業主因「香港國安法」對後市信心盡失沽貨移民。美聯物業首席高級營業經理陳少鴻謂,2座低層B室實用面積785方呎,望海景3房,原業主「本身都唔太確定移唔移民好,但因為全國人大會議將審議訂立『香港國安法』,加劇咗佢賣樓移民決心」,原叫價1030萬元,最後單日連減4口價共31萬元或3%,以999萬元沽予同區換樓客,呎價12726元。原業主2010年斥435萬元買入,賬面賺564萬元或1.3倍。

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