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2020年5月21日

首季685伙私宅動工十年低

新冠肺炎疫情肆虐多個月,今年首季本港私人住宅動工步伐大受影響。屋宇署今年首兩個月錄得零私人住宅動工量(以屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),於3月終現「零的突破」,有685伙動工,惟首季累計的動工量為2010年同期629伙以來的10年低位。屋宇署同月批出18份建築圖則,其中華懋2018年投得的港鐵(00066)何文田站第二期物業發展項目,獲准興建4幢分層住宅。

屋宇署最新資料月報顯示,今年3月共有4個私人住宅項目動工,較矚目有新地(00016)等發展的堅尼地城卑路乍街34至38號,興建1幢31層商住樓宇,提供342伙;而恒地(00012)牽頭推展的西半山西摩道美麗臺重建項目,亦開展上蓋工程,發展為2幢50層分層住宅,涉及172伙。

綜觀首季動工量共685伙,較去年同期的2020伙大減66%,亦是2010年以來近10年首次跌穿1000伙。利嘉閣地產研究部主管陳海潮說,今年初受累新冠肺炎疫情加上屬於傳統施工淡季,首季動工情況相當緩慢,但相信全年仍有機會達1.1萬至1.2萬伙。今年3月有1413伙落成,按月降25%,首季合計有3726伙竣工。

華懋何文田站批建4幢住宅

屋宇署昨天亦公布,3月共批出18份建築圖則,屬去年11月錄得21份以來的4個月高位,該月的矚目項目包括華懋何文田站第二期地盤,獲屋宇署批准興建4幢31層(包括4幢低層地下和1層地庫)分層住宅,總樓面面積約63.9萬方呎。英皇國際(00163)跑馬地宏德街1號前英皇駿景酒店地盤,可興建27層(包括2層地庫)高的單幢住宅,樓面面積約5.8萬方呎。

永泰地產(00369)和資本策略(00497)於2017年中標的市區重建局中環卑利街/嘉咸街重建項目地盤C,今年3月亦獲屋宇署批出建築圖則,涉及1幢38層商業樓宇和1幢33層酒店(各包括4層平台和2層地庫),總樓面面積約42.7萬方呎。

 

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