2020年5月18日
樓市持續升溫,多家發展商趕推新盤。永泰地產(00369)屯門青山公路大欖段新盤OMA by the Sea(下稱OMA)搶先於周日(17日)進行首輪銷售共268伙,成為政府3月下旬實施限聚令後首個推售的全新樓盤。發展商表示,截至晚上9時已售出約200伙,銷情約75%,成績不俗。其他新盤過去周末銷量亦大增,令過去周末(16日及17日)兩天新盤售出單位增至約330伙,創今年初新地(00016)推售天水圍Wetland Seasons Park(下稱Wetland 1期)以來,近4個月最旺周末。新盤本月至今總成交已逼近1000宗,創近4個月新高,業界料全月成交量有望突破2000宗。
全月成交有望上越2000宗
OMA昨日進行首輪銷售268伙,項目是次累收1089票,昨天分多個時段進行揀樓。位於觀塘Landmark East的售樓處,昨日早上8時半開始為首個組別的買家進行登記,由於仍受限聚令影響,每個時段只安排50組買家到場,讓買家保持距離,致揀樓過程較緩慢。
樓盤首時段只售出25伙,但其後愈戰愈勇,永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖晚上公布,該盤反應理想,截至9時已有約200伙獲揀選。市場消息指出,揀樓程序至晚上10時半仍未結束,實際成交有待發展商公布。
中原地產亞太區副主席陳永傑表示,受近期多盤推售影響,OMA有部分入票人士轉軚,但相信項目仍可取得理想銷情;估計多盤推售下,一手成交量本月可突破2000宗。美聯住宅部行政總裁布少明表示,OMA樓價600萬元以下貨源充足,吸引年輕買家,預計未來呎租可達35元,回報逾3厘。
嘉里緹山3.7億破新洋房紀錄
樓市氣氛升溫,過去周末其他新盤亦取得不俗銷情。長實(01113)深水埗愛海頌過去兩天連沽21伙。恒大(03333)旗下屯門掃管笏恆大.珺瓏灣兩個期數則於周末共沽逾20伙。
會德豐地產旗下將軍澳日出康城系列樓盤,連同將軍澳南MONTEREY,旗下將軍澳區5個樓盤共售出21伙。路勁基建(01098)旗下路勁地產發展的元朗山水盈過去兩天亦賣出4伙,發展商表示,連同過去周五(15日),項目3天共沽11伙。
此外,過去周末不乏破頂成交,嘉里(00683)九龍半山現樓項目緹山,過去周六以3.7億元售出Villa 2號屋,成交價創九龍區一手新高,洋房面積5148方呎,呎價71873元。
總括過去周末,在OMA推售帶動下,過去兩天新盤成交約330宗,較前周末(9日及10日)約175宗,大升88.6%,並屬於1月11日及12日新地推售Wetland 1期之下錄得約378伙以來,近4個多月來最旺的周末。新盤5月累積已有接近1000宗成交,超越2月至4月全月介乎350至900宗的成績,創1月全月接近1200宗以來近4個月的新高。
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