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2020年5月12日

寶馬山花園2050萬沽今年高

樓市升溫,市區海景單位身價回升,北角半山寶馬山花園樓價重上2000萬元大關。代理稱,屋苑8座高層A室,實用面積843方呎3房戶,享海景,原業主叫價2200萬元,剛減至2050萬元易手,呎價24318元,樓價及呎價仍創該屋苑今年新高。原業主1990年斥資289.29萬元入市,賬面獲利1760.71萬元或6.1倍。

同類向海成交例如7座極高層A室相同面積3房單位,去年底以1943.8萬元易手,即相隔不足半年同類貨造價回升106.2萬元或5.5%。

同區海峰園呎價持續爬升,並重上2萬元關,為2座中層G室,實用面積856方呎,屬望小量海景3房戶,以1800萬元轉手,呎價21028元,屬該屋苑自去年12月後呎價首度重越2萬元。原業主1993年斥430萬元買入,沽貨賬面升值1370萬元,獲利3.2倍。

啟德1號開齋1180萬成交

大市氣氛轉旺,九龍東啟德二手市場接連錄得成交,繼龍譽及嘉匯後,啟德1號本月亦開齋,中原地產啟德分行經理施蒂文指出,啟德1號(II)大廈3座中層A室,實用面積547方呎2房戶,昨天以1180萬元易手,呎價21572元,以原業主2017年入市價966萬元計,賬面賺214萬元或22.2%。

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