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2020年5月8日

私樓落成量按月挫26%

差餉物業估價署(下稱差估署)最新數據顯示,今年3月共有1413個私人住宅單位落成,較2月的1910伙減少26%;今年首3個月計算,差估署統計的私人住宅落成量為3744伙,佔該署全年落成量預測20854伙的約18%。

新界區供應佔八成

差估署最新公布的《香港物業報告每月補編》顯示,3月落成單位之中,有1156伙來自新界區,比例為81.8%;九龍區則有199伙落成,另有58個港島區單位在同月竣工。以首季統計,新界區以3087伙佔最多,港島區則有408個單位落成,其餘249伙位於九龍區。

3月有732個實用面積431至752方呎的B類單位落成,屬各類單位中最多。但如果以首季累積計算,則是實用面積不足431方呎的A類單位佔最多,共有1964伙;相對差估署就每類單位的全年落成量預測,A類單位亦跑贏大市,首3個月落成量佔該類單位全年預測8846伙的約22.2%。

值得留意的是,差估署統計的首季落成量3744伙,與運輸及房屋局(下稱運房局)上月公布的落成量約4200伙,相差約456伙。資料顯示,香港房屋協會屯門鳴琴路3號資助出售房屋項目翠鳴臺,於今年1月取得入伙紙,提供290伙,由於運房局計算的落成量,只以屋宇署發出入伙紙作基準,而差估署的統計則會扣除當中的資助房屋單位,意味翠鳴臺有機會是兩項數據出現差異的原因之一。

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