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2020年4月27日

馬亞木4400萬售觀塘舖勁賺三倍

資深投資者「小巴大王」馬亞木【圖】近期積極出貨,剛以約4400萬元沽出觀塘協和街地舖,持貨17年,賬面獲利3倍。

消息指出,觀塘協和街93號至115號建德大樓地下F舖,建築面積約950方呎,原以6000萬元放售,最終降價約26.7%,以4400萬元沽出,呎價約4.63萬元,有指新買家為資深投資者張照充等人。舖位現由家品店以每月9.45萬元承租,回報約2.6厘。

土地註冊處資料顯示,原業主為馬亞木及有關人士,於2003年9月斥資1100萬元購入,賬面賺3300萬元,升值3倍。

翻查資料,上址旁邊的地下G舖,建築面積約800方呎,去年2月曾以5308萬元易手,呎價約6.635萬元。

此外,根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料,主要反映2月市況的3月商舖註冊錄得61宗,按月增加8.9%;註冊金額約8.47億元,按月微升2.8%。不過,首季商舖註冊宗數僅168宗,按季下挫29.4%,創有紀錄以來的新低;註冊金額約23.11億元,按季大跌39.3%。

美聯旺舖董事盧展豪表示,商舖市場交投氣氛薄弱,導致首季註冊宗數創歷史新低。若新冠肺炎疫情有減退跡象,第三季舖位交投或會反彈,但經濟復甦或需較長時間,故全年仍然看淡。

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