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2020年4月18日

周六地產專題

CCL三連跌 樓價調整未完

樓價持續下滑,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報174.86,按周跌0.32%,連挫3周。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,四大分區樓價指數兩升兩跌,顯示樓價調整尚未結束。

CCL最新報174.86,為近5周新低,並再度失守175關,而連跌3周累瀉0.4%,意味樓價下調尚未完成。

四大分區方面,最新一周港島分區樓價指數報182.48,按周跌0.85%,連跌3周共1.89%。九龍分區樓價指數為172.89,按周跌1.52%。

新界報升跑贏港九

新界東樓價指數最新報189.9,按周升0.33%。新界西樓價指數為159.09,按周漲1.45%,升幅為15周最大。

黃良昇指出,新界兩區齊升,同樣結束2周連跌,而港九市區齊挫,表現分歧,屬短暫波動。

近3周計,港島及新界西樓價跌幅顯著,分別累跌1.89%及1.6%。九龍及新界東樓價仍然企穩,分別累升0.9%及微跌0.25%。四區表現各異,反映樓價調整未完。

周五(17日)公布的CCL是根據4月6日至12日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有近八成交易是在3月23日至29日簽訂臨時買賣合約。黃良昇稱,復活節長假期二手成交持續,季節性旺市未結束,對樓價的影響將於5月中旬公布的CCL才開始反映。

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