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2020年3月28日

周六地產專題

CCL兩連升 中原維持下試170目標

反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報175.56,按周升0.08%,連漲兩周共0.88%。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為,樓價尚未確認止跌,維持CCL繼續下試170的目標不變。

黃良昇指出,CCL、大型屋苑樓價指數(CCL Mass)及CCL中小型單位樓價指數三大整體指數同升兩周,反映《財政預算案》公布推出定息按揭計劃後首周及美國減息半厘當周的市況,令樓價短暫止跌,但按周升幅顯著收窄,顯示《財政預算案》的效果迅速減退。

四大分區3升1跌

四大分區樓價指數最新三升一跌,以新界東樓價指數升幅最強勁,最新報190.38,創18周新高,按周漲1.51%,連升3周共2.52%。新界西樓價指數為161.68,按周上揚0.7%,黃良昇相信屬連跌4周後短暫回穩,料跌勢未止。

港島分區樓價指數報186,創8周新高,按周續揚0.77%,連升3周共3.85%。不過,九龍分區樓價指數獨憔悴,最新報171.35,創55周新低,按周跌1.08%。

周五(27日)公布的CCL是根據3月16日至22日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中有七成半交易是在3月2日至8日簽訂臨時買賣合約。3月23日美國聯儲局宣布無限量寬,對本港樓市的影響將於4月中旬公布的CCL才開始反映。

 

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