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2020年3月27日

第一集團6.4億再購長沙灣工廈

市道雖然淡靜,但仍有發展商逆市吸納土儲。第一集團以6.4億元購入長沙灣百麗大廈全幢工廈,連同月初購入的毗鄰相連工廈,月內共斥資14.3億元入市。

第一集團購入的百麗大廈位於長沙灣道916至922號,地盤面積約9600方呎,以地積比率12倍計算,可建樓面面積約11.52萬方呎,以購入價6.4億元計算,樓面呎價約5556元。

可與毗鄰地盤合併發展

物業由「鞋王」百麗國際於2008年以2.85億元購入,持貨12年,賬面獲利3.55億元,升值逾1.2倍。

第一集團董事魏深儀表示,項目將連同月初以7.9億元購入的長沙灣道924及926號地盤合併發展,地盤面積共約2.16萬方呎,可重建樓面面積共約25.92萬方呎的工商物業,預計購入價連建築費等總投資約28億元,計劃於2023年落成。

羅守輝8390萬沽力寶中心

商廈方面,金鐘力寶中心錄得今年首宗成交。成交單位為力寶中心2座4樓7至10室,建築面積約3648方呎,透過公司轉讓方式以8390.4萬元售出,呎價2.3萬元。

資料顯示,單位原業主為資深投資者羅守輝及有關人士,於去年11月初以7296萬元購入,持貨4個多月,賬面賺1094.4萬元,升值15%。

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