2020年3月23日
二手住宅租金偏軟,牛池灣峻弦一個4房單位,剛獲新租客斥每月4.65萬元承租,呎租近28元,創該屋苑逾3年呎租新低。
香港置業分行營業經理沈行進表示,租出單位為峻弦1座極低層A室,4房雙套連儲物室間隔,實用面積約1668方呎,業主以每月約5.6萬元連車位放租約2個月,吸引區內外籍夫婦租客洽詢,雙方議價後,決定不租用車位,以4.65萬元承租,呎租約27.9元。
據了解,是次成交呎租回到2016年底至2017年初水平。雖然是次成交月租較最初叫價低9500元,但車位市值月租約5000元,故實際減租幅度約8.7%。資料顯示,業主於2012年1月以約1909.9萬元購入上述單位。
市區屋苑峻弦呎租跌至與新界大埔白石角的新入伙屋苑相若。利嘉閣地產分行經理葉順文表示,白石角海日灣 C2座中層C室,實用面積約1067方呎,3房1套連多用途房間隔,原叫租每月3.5萬元,經議價後減價5000元或約14.3%,最終以3萬元獲租客承租,呎租約28.1元。業主於2018年12月以約1480.4萬元購入上述單位,回報約2.4厘。
凱旋門租2.2萬跌三成
此外,美聯物業高級營業經理崔鎂成表示,尖沙咀九龍站凱旋門觀星閣中低層G室,實用面積420方呎1房單位,租客以每月2.2萬元承租,呎租52.4元。業主於2008年6月以約810萬元購入單位。
凱旋門同座同類單位,去年4月曾以3.3萬元租出,呎租高達78.6元,最新成交租金較一年前大跌33.3%。
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