2020年3月12日
樓價回落,車位身價跟隨萎縮。大角咀帝柏海灣有車位以220萬元沽出,身價短短一季大跌逾三成。
中原地產首席分區營業經理黃家全稱,帝柏海灣地下雙號車位,以280萬元放售約2個月,由於市況轉差,「車位成交唔多,多數成到就跌(價)」,故終減至僅220萬元易手,原業主2013年以137萬元買入,賬面賺83萬元(60.6%)。該屋苑車位月租約4800元。
據資料,帝柏海灣去年下半年錄得7宗車位成交,售價248萬至320萬元,包括一個地庫單號車位去年12月以320萬元易手,即同屋苑車位一季內最多跌價100萬元或31.3%。
金獅河畔車位錄損手個案
部分新界車位售價回落並出現蝕讓。據土地註冊處資料,大圍金獅花園2期L3層單號車位,上月下旬以98萬元轉手。原業主2017年以100萬元買入,賬面蝕2萬元或2%。美聯物業區域經理談澤成說,該屋苑現車位月租約1700至2000元。
另外,沙田河畔花園2樓雙號車位,同月以72萬元沽出,較原業主2018年入市價81萬元,貶值9萬元(11.1%)。美聯物業高級分區營業經理陸學恩謂,目前河畔花園車位月租約2000至2500元。
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