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2020年2月18日

星光行舖35萬租出 高位跌七成

肺炎疫情重創舖市,尖沙咀星光行地下一個丟空逾3個月的舖位,剛以每月35萬元租出,租金較高峰期急挫近七成。消息指出,星光行地下6號舖,建築面積約1100方呎,獲小食店承租,月租約35萬元,呎租約318元。

資料顯示,舖位前租戶為甜品連鎖店許留山,早在2001年起已租用上址。該舖在2014年高峰期,月租曾高達110萬元,呎租1000元,而舖位3年前續租時已減租至60萬元。最新租金較舊租下跌41.7%,較最高位更急瀉68.2%。

翠華旺角店傳90萬放租

另外,連鎖茶餐廳翠華(01314)旗下位於旺角文華MPM商場地下、油麻地碧街41至49號地下及1樓及佐敦白加士街77至81號地下連閣樓3間分店,於去年底被破壞後,至今仍未重開。因此,市傳個別業主已將舖位推出市場放租,而尚有兩年租期的文華MPM商場地下,建築面積3600方呎,現以90萬元放租,較現租金高2萬元或2.3%。

寫字樓租賃市場亦受拖累。中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事馮潔玲表示,中環美國銀行中心低層5室,建築面積約3562方呎,去年初曾以每方呎約110元招租,及後遇上社會運動,業主議價空間逐步擴大,去年8月呎租約叫80元,至去年底前再減至約60元。

美銀中心意向呎租55元減半

業主現因應疫情再度下調叫價,意向呎租約55元,意向月租約19.6萬元,較最初意向價大減一半。

資料顯示,本月初美國銀行中心有中低層單位以呎租約52元租出,為該廈逾4年以來呎租新低。

 

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