2020年2月17日
新冠肺炎疫情嚴重影響新盤銷售,綜合市場消息及成交紀錄顯示,過去周末(15日及16日)錄得約30宗成交,以新世界(00017)元朗瑧頤兩天共沽15伙銷情最佳,本月新盤終突破百宗成交,截至昨日共售出117伙,為2016年2月後,按月計近4年同期新低。
2月新盤交投終破百宗
本月新盤整體交投大幅回落,過去周末仍錄得約30宗成交,較前周(2月8日及9日)錄得約24宗,增加17%,其中元朗瑧頤在加佣及獎金促銷帶動下,昨天單日售出11伙,周末兩天共沽15伙,套現逾8700萬元,成為疫市大贏家。
屯馬線一期本月14日通車,位於九龍東啟德發展區的啟德站正式開通,區內樓盤受惠鐵路效應,會德豐地產OASIS KAI TAK於通車後連沽4伙,套現5252.3萬元,當中兩伙於昨日售出。
同區由合景泰富(01813)及龍湖(00960)發展的尚.珒溋昨亦售出一伙。
雖然過去3個周末每周均錄得逾20宗新盤成交,過去周末更錄得30宗,為近3周最高,但本月一手銷情仍然慘淡。截至昨日本月新盤交投終突破100宗,累計售出117伙,為2016年2月(首16天僅錄47宗成交)後,創近4年按月同期新低。
逸璟.龍灣撻訂潮因斜坡問題
此外,由中國中冶(01618)旗下中冶置業香港發展的荃灣青龍頭逸璟.龍灣因未獲批出入伙紙,本月連番撻大訂,發展商指出,項目未批入伙紙,主要受到該項目後方斜坡工程影響。由於斜坡面積大,令審批時間超出預期,斜坡工程完工批文已獲批,料今年6月可正式交樓。
發展商又稱,由於未批出入伙紙,撻大訂的單位將不會沒收訂金,並會向相關買家退回訂金及繳付利息。至於沒有撻訂的單位,則會向買家繳付利息直至入伙。
位於青山公路青龍頭段108號的逸璟.龍灣提供198伙,實用面積261至3857方呎,原定去年6月底入伙,項目迄今累售80伙,當中16伙買家撻大訂離場。
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