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2020年2月13日

青山灣地次標價低17.5%

中資發展商在港搶地態度積極,出價亦較闊綽。地政總署昨天以不記名的方式,公布屯門第48區青山公路青山灣段(下稱青山灣)住宅地皮的全部入標價,次高標價為28.88億元,較內房佳兆業集團(01638)的中標價35億元低17.5%。

佳兆業上月13日以唯一一家入標的中資發展商身份,以最高出價35億元,擊敗包括長實(01113)、恒地(00012)和新地(00016)等15家本港發展商投得鄰近哈羅香港國際學校的青山灣住宅地,該地皮的總樓面面積約582892方呎,每方呎樓面地價(下稱樓面呎價)6005元。

最接近出價的一家發展商,出價28.88億元,較中標價低6.12億元,樓面呎價不足5000元,僅4955元。事實上,該地皮大部分入標者的出價均不足20億元,合共有10家,其中出價最低的財團,入標價僅10億元,較中標價低71.4%,樓面呎價僅1716元。

 

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