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2020年1月24日

住戶確診新肺炎 天宇海買家縮沙

新型冠狀病毒肺炎(簡稱武漢肺炎)正式殺入本港,樓市買家入市取態現分歧。紅磡黃埔花園有2房單位於周三(22日)獲買家擲800萬元承接,售價較同類單位僅9天賣貴一成。不過,已證實有住戶確診武漢肺炎的馬鞍山天宇海,周四(23日)則有買家臨陣退縮,擱置入市計劃。

中原地產副分區營業經理袁顯岸稱,黃埔花園2期18座低層H室,實用面積466方呎,2房間隔,周三獲買家擲800萬元承接,呎價17167元。原業主2011年斥資403萬元入市,賬面獲利397萬元(98.5%)。

入市取態分歧 黃埔花園800萬易手

據代理資料,同屋苑同期數14座低層G室,面積及樓層相同,景觀較之稍開揚,本月13日以725萬元沽出,即前述相若類別單位相隔短短9天造價急漲75萬元(10.3%)。

美聯物業高級營業經理葉偉林表示,青衣區公屋青衣邨宜居樓高層12室,實用面積490方呎,原圖則開放式戶,剛減價25萬元(6.3%),以未補地價370萬元轉手,呎價7551元,呎價創該屋苑未補地價新高。據了解,原業主2001年以未補地價21.53萬元購入,賬面大幅升值348.47萬元,獲利16.2倍。

迎海.星灣御主動減價一成

然而,部分買家受疫症消息影響臨場變陣,有代理透露,馬鞍山區周四有多達約10宗取消睇樓個案,其一名準買家原有意出價約1000萬元洽購天宇海1B座低層D室一個3房,實用面積736方呎,「(諗住同業主)傾幾巴仙價就入市」,惟得悉有武漢肺炎確診者屬該屋苑住戶後,「買家話要hold一hold先」,即時叫停交易。同區更有業主減價投降,美聯物業首席高級營業經理黃家樂說,迎海.星灣御17座低層G室2房,實用面積546方呎,業主原叫價1200萬元,周四主動下調至1080萬元,減幅達一成。

此外,有消息稱,東涌東環2A座高層8室1房,實用面積379方呎,本獲準買家洽購至尾聲,但由於疫情變化,該準買家周四主動煞停洽購計劃。

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