2020年1月21日
去年工商舖市況由盛轉衰,利嘉閣(工商舖)認為,社會運動逐漸平息,加上中美貿易戰首階段達成協議,工商舖市場今年有機會走出寒冬,交投量可望反彈逾50%,至約7000宗。
利嘉閣(工商舖)地產董事黃應年表示,去年全年工商舖買賣登記量首度跌穿5000宗,僅錄4636宗,較2018年急挫一半,創1996年有紀錄以來新低;買賣金額總值1038.44億元,按年跌35%,為近3年新低。
舖市望喘穩 看好工商廈
他認為,現時工商舖價格較高位下跌兩至三成,而今年前景審慎樂觀,相信最壞情況已經過去,購買力蓄勢待發,今年工商舖市場將現曙光。他預測,2020年全年工商舖整體買賣登記宗數料出現約51%的強勁反彈,大增至約7000宗;涉及登記金額料相應增加26%,約達1310億元。
雖然交投增加,但商舖市場仍偏淡。利嘉閣地產商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指出,社會運動爆發直接衝擊舖市,近期市況回穩,消費信心逐步回復,但相信租金仍要調整,核心區舖位租金將再降10%,當中以銅鑼灣最受影響;舖價則料上半年再跌5%,下半年趨平穩。民生區舖位租金漸見回穩,跌幅在5%之內。
商廈買賣交投已沉寂多月,利嘉閣地產商業、商舖及投資部營業董事徐康達預料,3月份開始投資市場會重新啟動,商廈交投將顯著上揚,帶動售價升逾10%。利嘉閣地產工商部高級營業董事朱亮恒稱,外圍因素明朗化,工廈成交價量可反彈,預計價格升8%至10%。
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