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2020年1月17日

廣華街舖千二萬沽 損手三成

二線地段舖位繼續有業主蝕賣。旺角廣華街一個不足200方呎的舖位,放盤一年,終劈價800萬元,以1200萬元沽出,原業主蝕518萬元離場,虧損逾三成。

傳羅守輝接貨

消息指出,旺角廣華街1號仁安大廈基座潮流地域商場地下G22號舖,建築面積172方呎,剛透過買賣公司形式易手,成交價1200萬元,呎價約6.98萬元。據了解,物業交吉易手,有指新買家為資深投資者羅守輝,市值月租由2.8萬至3萬元,料回報2.8厘至3厘。

原業主2012年11月以1718萬元買入,當時連一份月租5.8萬元的租約購入,租金回報逾4厘,及後租客遷出。舖位去年初以2000萬元放售,因市況逆轉,終大劈價四成沽貨,持貨超過7年,賬面蝕518萬元離場,舖價貶值約30.2%。

此外,早年熱炒的工廈工作室單位亦錄得蝕讓個案,牛頭角大業街31號協發工商大廈5樓LOFTER PRIME A3室,建築面積104方呎,以98.8萬元易手,呎價9500元。

根據土地註冊處資料,原業主2018年1月向發展商樂風集團以125萬元購入上址,持貨兩年,賬面蝕26.2萬元離場,單位跌價約21%。

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