2020年1月15日
樓市表現疲弱,影響買家入市心態。根據中原地產統計,山頂及南區2019年僅得113宗二手豪宅成交,按年下跌22.1%;總值156.27億元,按年挫30.4%。該行山頂南區、愉景灣及離島區資深營業董事何兆棠說,山頂及南區去年末季錄20宗二手豪宅成交,相信今年首季將會出現小陽春,二手成交量可望按季增四成。
山頂南區上年僅113宗成交
2019年下半年樓市氣氛受社會事件及外圍經濟影響,何兆棠指出,大部分投資者及用家採觀望態度,以致山頂及南區下半年僅錄得38宗二手豪宅成交,佔全年成交量33.6%,涉及金額約41.81億元。連同一手成交計算,山頂及南區去年共有135宗私樓成交,按年下跌13.5%;涉資208.96億元,按年挫逾三成。
何兆棠預料,山頂及南區未來推出的新盤開價將會克制,而二手樓價將上下調整約一成,並估計以樓價5000萬至2億元的單位成交最為活躍。
另外,美聯物業山頂南區豪宅區域營業董事方富義指出,根據該行統計數字,山頂及南區去年共有55宗樓價1億元以上豪宅買賣,按年減少約28.6%。若以半年計,該區2019年下半年的交投量較上半年大挫65.9%,只有14宗。
方富義預計,2020年區內樓市表現平穩,惟個別超級豪宅繼續有價有市,交投表現看俏。
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