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2020年1月15日

中信申重建大昌行九龍灣總部

工廈活化政策下,部分業主計劃將旗下主要物業重建為商廈。中資中信股份(00267)或有關人士(下稱中信)向城規會申請,把旗下大昌行集團總部所在的九龍灣啟祥道20號大昌行集團大廈重建為兩幢35層高商業樓宇,總樓面面積約147.75萬方呎。

改建兩幢35層商廈

大昌行集團大廈位於啟祥道和宏照道交界,佔地約10.26萬方呎,規劃上劃為商貿用途,大綱圖上的地積比率上限為12倍,高度限制則為120米(主水平基準以上.下同)。

城規會文件顯示,中信申請把該用地的地積比率放寬20%,至14.4倍;高度亦增加20%,至144米,在該地段重建2幢35層商業樓宇,當中包括3層地下停車場、2層零售平台、1層平台花園和1層作為防火層,總樓面面積約147.75萬方呎。

中信指出,重建後的發展項目,土地用途和高度等和周邊環境兼容,並可以改善視覺效果和協助加快九龍灣商貿區的轉型,對於交通方面不會造成負面影響,而重建項目亦涉及沿宏照道和臨興街後移等,認為具充分理據支持該廈重建為商業樓宇。

 

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