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2020年1月11日

周六地產專題

最新報176.98 CCL創42周低

樓市繼續尋底,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報176.98,按周下跌0.65%,並屬42周新低,回到去年3月水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱,最新一周CCL三大整體指數齊跌,是近10周第五度出現,反映樓價調整尚未完成。

最新一周CCL報176.98,創去年3月17日錄174.76後接近10個月(42周)新低。大型屋苑樓價指數(CCL Mass)報178.61,按周回落0.76%;CCL中小型單位樓價指數則按周跌0.78%,低見177.28。

黃良昇指出,CCL、CCL Mass及CCL中小型單位樓價指數齊創42周新低,並跌穿近期低位,顯示樓價反覆回軟。

相反,CCL大型單位樓價指數去年「埋單」見紅,最新一周終止6周連跌,按周揚0.08%,報175.43,並連續3周企穩175,走勢有回穩跡象。

新界區樓價受壓

四區樓價指數表現不一,港島樓價指數最新一周領跌,按周挫1.62%,低見185.49,屬去年11月3日錄185後逾9周低位。

新界兩區樓價一致受壓,新界西樓價指數按周回落1.11%,至162.4;新界東樓價指數連升3周後亦告回軟,最新報189.01,按周軟0.42%。九龍樓價指數中止5周連跌,指數最新見172.16點,按周回升0.02%。

周五(10日)公布的CCL,是根據去年12月30日至今年1月5日簽訂正式買賣合約的中原集團成交計算,當中近八成交易是在去年12月16日至22日簽訂臨時買賣合約。

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