2019年12月30日
由內地投資者恒力投資控股主席陳長偉及基金基滙資本合作持有的鰂魚涌太古城中心第三及第四座,其基座地下舖位丟空多時,現推出市場放租,每月叫租合共逾141萬元。
市場消息指出,太古城中心第三及第四座的地下舖位,俱於近期推出市場招租,其中第三座地下租用面積約8441方呎,意向月租約57.4萬元,呎租約68元。而第四座地下租用面積約14010方呎,月租叫價為84萬元,呎租約60元。
位於第三第四座地下大堂
據了解,上述舖位位於兩幢大廈地下大堂之內,並非向街的地舖,而該物業由前業主太古地產(01972)持有時,主要用作該集團旗下樓盤的展銷中心,但近年已丟空,未有出租。由於舖位面積甚大,故適合餐飲或健身中心等租戶。
事實上,以上放盤為太古城中心各座零售樓面中,罕有的放租盤。據太古地產於11月份公布的營運數據滙報顯示,截至今年9月30日,由太古地產持有的太古城中心零售物業出租率為100%。
太古地產在去年6月將其持有的太古城中心第三及第四座全部權益(不包括屬於政府持的太古城中心第三座10層寫字樓樓層),以150億元售予恒力投資控股主席陳長偉旗下的恒力隆投資有限公司,以總樓面合共76.9636萬方呎計,呎價約19490元。
其後陳長偉將恒力隆的49%權益轉讓予基滙資本,合作持有物業。
寫字樓月租7.2萬起
除舖位外,太古城中心第三及第四座都有寫字樓單位待租,其中以第四座有較多單位放租,市場上共有5個租盤,可租用面積約1207至5053方呎,每方呎叫租60元,即月租由7.242萬至30.318萬元。
資料顯示,由太古地產持有的太古城中心第一座,近月寫字樓單位成交呎租約50元。由此可見,太古城中心第四座的叫租,較區內大業主太古地產更為進取。
撰文、採訪:程俊華
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