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2019年12月30日

Wetland加推84伙提價2.7%
首售別墅特色戶 累計超購11.4倍

新地(00016)今年壓軸推出的天水圍Wetland Seasons Park以貼市價推出,由於定價吸引,過去周末(28及29日)吸引大批市民到場參觀,發展商趁勢昨日加推新一張價單,涉及84伙,折實平均呎價11698元,較首批調升2.7%,並首推別墅單位及特色戶,個別單位折實售價高見1366.7萬元。該樓盤過去兩天每天新增逾1000票,令收票僅3天已爆升至逾2800票,以首兩張價單推出單位合共226伙計算,超購11.4倍。

平均呎價11698元

Wetland Seasons Park過去周末吸引大批市民到達位於尖沙咀九龍站環球貿易廣場的展銷廳參觀,並持續出現人龍,入票量亦顯著上升,發展商新地昨日加推新一批共84伙,實用面積426至1075方呎,以最高折扣18%計算,折實平均呎價11698元,較首張價單折實平均呎價11388元,調升2.7%,加推折實呎價不足1萬元單位已不復見,是批售價最平為6座1樓A6室,實用面積426方呎2房戶,折實入場費501.74萬元,呎價11778元。

新地表示,開價後市場反應理想,故加推單位, 加推首度推出特色單位及別墅單位,實屬原價加推。

Wetland Seasons Park首次推出別墅單位,共有7伙(包括2伙地下連花園特色戶),全位於別墅第8座,其中地下A室連花園特色戶,實用面積1075方呎,連798方呎花園,折實售價1366.7萬元,為該樓盤推出以來售價最貴的單位,呎價12713元;另有11伙特色戶,包括連花園、連平台特色戶,以及頂層連天台單位。

由於定價吸引,過去周末入票量亦大幅上升,市場消息稱,項目周六(28日)單日收票達1000張,昨天更新增超過1100票,令上周五(27日)開始收票起計算,3天總入票爆升至逾2800票,以推出合計226伙計算,超購11.4倍。

一手兩日26成交挫7.1%

位於濕地公園路9號的Wetland Seasons Park,屬於新地Wetland Lot No.34 Development發展項目第一期,提供710伙,實用面積296至1958方呎,由8幢分層住宅、4幢別墅式分層戶和10幢洋房組成,預計2021年3月底入伙。

本月新盤受到節日氣氛濃厚影響,交投淡靜,綜合市場消息稱,過去周末僅錄得約26宗成交,較前周末(21及22日)約28宗,按周減少7.1%,其中由合景泰富(01813)及龍湖集團(00960)發展的九龍東啟德尚.珒溋,2天共售出5伙,銷情屬一眾新盤之中最佳,當中包括一組買家連購兩伙2座J室1房戶,料涉資逾2000萬元。

同區嘉華國際(00173)發展的嘉峯匯及新地元朗PARK YOHO Napoli則各沽4伙;至於最大額的成交為新地沙田九肚雲端,該項目APEX 3座5樓B室,實用面積1524方呎,以3461.004萬元售出,呎價22710元。

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