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2019年12月28日

周六地產專題

Wetland首天收700票超購3.9倍
全新盤下半年第三多 示位現人龍

新地(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Park首批以貼市價推出,項目周五(27日)首度開放示範單位即出現參觀人龍,發展商同步進行收票,市場消息稱首天暫錄逾700票,超購3.9倍。同系北角海璇1座極高層連平台特色戶同日以「雙破頂」售出,造價達1.53036億元,呎價高見73469元,更創港島東區紀錄。

反應勝同系南昌站匯璽III

Wetland Seasons Park日前發出首張142伙價單,以即供最高18%折扣計算,折實平均呎價11388元,貼近同區二手市場。項目周五首度開放示範單位供公眾參觀,位於尖沙咀九龍站環球貿易廣場售樓處地下大堂,下午3時仍出現參觀人龍,現場消息更指出,早上參觀人龍一度排至下層,場面熱鬧。

發展商同步進行收票,市場消息稱,周五至傍晚錄得逾300票,晚上入票情況更踴躍,首天累積收票超過700張,以首張價單計,超購3.9倍,超過同系長沙灣南昌站上蓋項目匯璽III今年9月推售首天錄得逾500票的成績,進佔下半年全新樓盤首天收票量第三位,並直逼第二位佳明集團(01271)青衣明翹匯首天錄得逾800票。

周末入票量料爆升 勢加推

收票首位則為會德豐地產旗下將軍澳日出康城MARINI,今年8月推售首天錄得逾1300票。

周五雖然並非假期,Wetland Seasons Park仍取得不俗入票反應,代理預料周末入票量將爆升,發展商極有機會加推單位。

位於濕地公園路9號的Wetland Seasons Park提供710伙,實用面積296至1958方呎,預計2021年3月底入伙。

海璇呎價7.34萬貴絕港島東

一手新盤再現大額成交,海璇周五以招標方式售出1座17樓A室連平台特色戶,單位位處頂層對落一層,俗稱鳳凰樓層,實用面積2083方呎,連一個456方呎平台,平台設有按摩池,為4房連雙套房間隔,以1.53036億元售出,呎價73469元,成交價及呎價均創項目新高,呎價更冠絕港島東;舊紀錄同由海璇所保持,去年3月以1.05288億元售出2座15樓A室,實用面積1599方呎,呎價65846元。

2019年將盡,發展商積極部署明年賣樓計劃,周五最少有11個新盤發出銷售安排,以招標方式推售的單位共有76個,當中有71伙安排於明年發售。

標售最多單位為會德豐地產屯門掃管笏現樓項目NAPA,明年元旦日起標售18伙;百利保(00617)及富豪酒店(00078)發展的沙田九肚現樓豪宅項目富豪.山峯,亦於明年1月2日起標售17伙。

 

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