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2019年12月27日

十大活躍屋苑成交縮1.3%

香港樓市走勢先揚後挫。截至本月23日,2019年成交量最高的10個二手屋苑(下稱十大活躍屋苑)共有2940宗買賣註冊登記,按年跌1.3%【表】。天水圍嘉湖山莊以531宗繼續「冧莊」排行第一,成交量雖按年減少約8%,但仍然是今年唯一衝破500宗成交的屋苑。

而成交增幅最勁是排行第六的鴨脷洲海怡半島,按年急升21.6%,暫錄259宗註冊。

嘉湖衞冕榜首 海怡升幅勁

美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料指出,今年十大活躍屋苑首四名為嘉湖山莊、沙田第一城、荔枝角美孚新邨和大嶼山愉景灣。其中,愉景灣的二手成交量按年急挫約22.2%,跌幅為十大最活躍屋苑之中最大,排名跌兩位至今年第四位。

沙田第一城和美孚新邨則各升一位,排行第二及三,成交量分別漲約6.2%及跌約1.5%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,今年十大活躍屋苑的表現好壞參半,以海怡半島升幅最大,按年急增約21.6%,跳升3位至排第六。第九位觀塘麗港城及第八位東涌映灣園,二手成交宗數分別升約9%及約8.3%,雙雙躋身今年十大活躍屋苑榜。

劉嘉輝分析,2019年全港共有40773宗二手住宅註冊登記,較去年全年下跌2515宗(約5.8%),按目前走勢,全年勢難超越去年水平,並將會創近3年新低。

 

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