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2019年12月21日

周六地產專題

太古城兩房1140萬 半年跌一成

市況轉淡兼臨近年尾,業主接受現實減價賣樓。龍頭屋苑鰂魚涌太古城有2房單位剛累減160萬元,以1140萬元易手,成交價竟較半年前樓下單位低逾一成。

美聯高級分區營業經理吳肇基透露,太古城富山閣高層D室,實用面積593方呎,2房間隔,以1140萬元交吉成交,呎價19224元。

據了解,原業主今年中以1300萬元放盤,最終累減160萬元或12.3%售出單位。原業主於2009年7月以465萬元買入單位,持貨10年,賬面獲利675萬元,升值近1.5倍。

資料顯示,同座樓下一層面積相同的D室,今年6月曾以1270萬元售出,是次成交樓層較高,反而賣平130萬元,即半年跌價10.2%。

雅典居業主移民 劈18%割愛

另外,消息指出,馬鞍山雅典居8座低層C室,實用面積874方呎3房戶,今年初斥資80萬元豪裝,並於5月完工,但之後原業主考慮回流加拿大,遂把單位以1400萬元放售。經放盤數月後,終減價250萬元或17.9%,以1150萬元售出,呎價13158元。原業主2009年12月以552萬元購入,持貨10年,賬面賺598萬元,升值1.1倍。

不過,同座樓高一層的C室,去年7月以高達1350萬元沽出,反映未計單位內櫳質素,單位不足一年半跌價近15%。

 

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