2019年12月19日
今年樓市受中美貿易戰升級及本地社會運動困擾,政府在10月中放寬按揭保險樓價上限(放寬按保)利好樓市,但中原按揭董事總經理王美鳳預料今年新取用按揭宗數將較2018年略減3%,至8.4萬宗;而平均按揭額上升,令全年取用按揭金額料逾3450億元,較去年微增0.3%,金額創歷史新高。
王美鳳認為,明年影響樓按市場發展的不確定性因素,包括中美貿易談判進程、社會運動發展、經濟下行風險等,故實際連帶性影響仍待觀察,預期2020年新取用按揭宗數按年微減4.8%,至8萬宗;新取用按揭額則達3350億元,較2019年微跌2.9%,預測金額為歷史第三高。
另外,經絡按揭舉辦的「經絡十大樓按新聞」選舉,透過網上成功訪問304位市民,60.5%受訪者認為放寬按保為網上最影響市民的按揭新聞大事,其次為「銀行年內按揭取態『先鬆後緊』,現金回贈由歷史新高2.1%急降,按息亦逐步回升」則以9.5%居次。經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,受訪市民中有37.5%認為明年樓市會「平穩,保持5%上落的幅度」;認為「下跌5%至10%」有21.1%;認為「下跌10%至20%」則有17.4%。調查結果顯示大部分市民對明年樓市看法偏向審慎。
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