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2019年12月16日

二手交投續淡 十大屋苑6個捧蛋

二手交投轉靜,中原地產統計的十大二手屋苑,過去兩天(14日及15日)錄得6宗成交,雖然較對上一個周末(7日及8日)3宗交投回升一倍,惟已是連續第6個周末於10宗以下的低位徘徊,當中6個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易談判達成首階段協議,為準買家增添入市信心,惟社會氣氛未復原,加上二手平價筍盤早已被市場吸納,一手新盤貨尾又提供不同優惠吸客,加上臨近年尾節日氣氛轉濃等因素,令二手交投持續淡靜。

海怡半島呎價跌穿1.6萬

前述6宗成交以鴨脷洲海怡半島錄得的一宗最矚目,中原地產首席分區營業經理盧鏡豪稱,海怡半島26座低層D室,實用面積519方呎的2房單位,以825萬元易手,呎價15896元,呎價跌穿1.6萬元。原業主2016年10月以730萬元購入該單位,賬面獲利95萬元(約13%)。

資料顯示,今年5月同座低約7層的極低層D室,面積相同,成交價高達890萬元,即約7個月樓價挫65萬元(約7.3%)。

美聯物業統計的十大屋苑,過去2天錄得6宗成交,按周持平,該行住宅部行政總裁布少明表示,雖然中美貿談終於達成首階段協議,但受節日氣氛影響,預期短期內二手交投仍將受壓,惟相信市場購買力正在積聚,入市信心漸漸回復,待聖誕及新年過後,二手成交將有起色。

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