熱門:

2019年12月14日

周六地產專題

藍灣業主賠訂重售 賣貴百萬

樓市偏淡,個別優質單位仍獲買家追價。小西灣藍灣半島一個高層3房戶,原於上月底以1348萬元售出,之後獲另一買家出高102萬元洽購,原業主選擇賠訂重售,以1450萬元沽貨,賣貴約7.6%。

利嘉閣地產助理分區經理武秉強表示,該單位為藍灣半島5座高層B室,實用面積約733方呎,3房間,望海景。上月底以1348萬元售出,但其後業主賠訂,提價至1450萬元連租約沽出,相對早前的成交價高102萬元(約7.6%),呎價約19782元。

據悉,單位為市場罕有放盤,上月底以1348萬元售出後,翌日即接獲另一組買家主動提價102萬元洽購成交。市場慣例臨時訂金為樓價3%至5%,即涉及40.44萬至67.4萬元,因此原業主決定賠訂再售,計及賠訂金額,料最少仍可多賺超過34萬元。

資料顯示,同類型單位於今年7月曾錄1480萬元成交,上述最新成交只較高位低30萬元或2%。

土地註冊處顯示,原業主於2011年2月以約900萬元購入上述單位,持貨近9年,賬面獲利約550萬元,物業升值約61.1%。

康樂園內地客劈千萬蝕住走

另外,二手市場續現虧損個案。市場消息指出,大埔康樂園4街單號屋,實用面積2520方呎,連約4094方呎花園,原業主為內地客,原本以5200萬元放售,近期擴大議價空間,終劈價千萬元,以4200萬元易手,呎價16667元。原業主2015年5月以4333.8萬元購入,賬面蝕133.8萬元,貶值3.1%,若連使費須蝕逾400萬元。此外,元朗世宙5座極高層A室,實用面積643方呎,3房間隔,以848萬元售出,呎價13188元。原業主2016年9月以854.7萬元購入,持貨約3年,賬面虧損6.7萬元。

放大圖片 / 顯示原圖

訂戶登入

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads