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2019年12月13日

AVA128樓上舖448萬沽 年半貶值25%

民生舖位繼續錄得蝕讓成交,西營盤蚊型盤AVA128基座一樓的一個樓上舖,剛以448萬元售出,約一年半勁蝕逾150萬元,貶值超過25%。

消息指出,德輔道西124至128號AVA128的一樓A舖,建築面積572方呎,以448萬元售出,呎價7832元。據悉,舖位交吉易手,且位於大廈內,不設窗戶。

根據土地註冊處資料,該舖位原業主於2018年5月斥598.5萬元一手購入,持貨僅約一年半,賬面虧損150.5萬元,大幅蝕讓約25.1%。

土瓜灣舖獲市建局收購 罕有損手

此外,據土地註冊處資料顯示,土瓜灣啟明街4至24號啟明大樓地下18號舖,建築面積約450方呎,獲市區重建局以1131.3萬元收購,呎價約25140元。原業主於2012年12月以1215.44萬元高位入市,持貨6年賬面蝕84.14萬元,貶值6.9%,成為近年罕有獲市區重建局收購仍要虧損的成交。

除蝕讓外,亦有今年下半年成交的舖位終取消交易。灣仔駱克道406號地下舖位,建築面積約1280方呎,今年8月獲一家海外註冊公司承接,作價約7500萬元,呎價約58594元。

中原(工商舖)商舖租賃部高級分區營業董事黃新宇表示,有關交易最近正式取消,原業主遂把該舖重新推出招租,月租約12.3萬元,呎租約96元。

據了解,今年中起,有財團對駱克道406至408號舊樓及駱克道410至412號年豐大樓進行收購,最少已收購約19伙,涉資近2.5億元,但自8月後收購未再有進展。是次駱克道406號地下的交易取消,未知財團會否放棄其餘已成交的單位。

 

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