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2019年12月10日

美銀中心呎租59元 一年近腰斬

商廈租金下跌,中環美國銀行中心一個高層單位,放租接近一年,剛劈租近一半、以每呎59元租出,月租約22.3萬元。

美聯商業區域營業董事周永亨表示,美國銀行中心33樓1至2室,建築面積約3778方呎,享海景和山景,業主由去年12月開始放租,最初呎租叫價約110元。鑑於香港經濟飽受內憂外患夾擊,商廈買賣和租賃成交持續下跌,遂願意減租迎合租客,終以每呎約59元租出,較一年前叫租下調46.4%,涉及月租約22.3萬元。

據了解,是次成交單位呎租,較今年上半年同類單位的成交呎租75元,下跌逾兩成。今年10月中,同廈有中層單位以每呎58元租出,呎租為近3年半以來新低紀錄。

創匯廣場首錄二手成交

此外,今年入伙的新式工廈觀塘駿業街43至45號創匯廣場錄得首宗二手買賣,為6樓5室,建築面積925方呎,原業主今年3月斥資約876.4萬元一手購入,現以900萬元售出,呎價約9730元。單位持貨不足9個月,賬面獲利23.6萬元,升值2.7%。

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