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2019年12月7日

周六地產專題_新盤巡禮

嘉峯匯逾千伙規模冠啟德
戶型式式俱備 洋房區內首見

九龍東啟德新發展區已進入第二波新盤戰,最新參戰為嘉華國際(00173)的嘉峯匯,屬區內首個逾千伙大型新盤,開放式至4房間隔,主打的2房戶佔逾半數。項目設有4座洋房,是區內首次有這類住宅供應。

啟德新發展區全新戰線位於啟德河以西,繼合景泰富(01813)及龍湖集團(00960)合作發展的尚.珒溋於今年9月開賣後,由嘉華國際發展的嘉峯匯亦隨之登場,項目提供1006個單位,為區內首個逾千伙大型新盤。嘉峯匯與區內其他項目的規劃相同,設有高座及低座,4幢分層住宅共1002伙,標準戶實用面積287至778方呎,開放式至3房間隔,以2房單位比例最多,佔樓盤逾半數。

嘉峯匯分層特色戶不多,只有8伙,全位於1及2座頂層,其中1座頂層4伙屬連天台複式單位,為項目最大的分層戶,實用面積1475至1888方呎,首層客飯廳外接395至637方呎的大平台,附設按摩池,天台面積632至833方呎。至於2座頂層4伙則屬連天台相連戶,實用面積1027至1215方呎,天台面積638至1017方呎,其中2個A室設有大平台及按摩池。

部分特色單位平台設按摩池

項目最矚目的4座洋房,為啟德區首見,實用面積3215至3268方呎,亦是區內至今最大尺碼住宅,洋房地下層為客飯廳,1樓有3個套房,2樓全層屬主人房,每戶均設私人升降機,天台有特大按摩池。

發展商已發出首張價單,涉及208伙,折實平均呎價22888元,入場費約650.8萬元,隨後加推103伙,折實平均呎價約24110元,周六(7日)進行首輪銷售共228伙。

啟德新發展區為近年住宅供應重鎮,新盤陸續推售,但項目位置將逐漸偏離港鐵啟德站,位於沐泰街9號的嘉峯匯位置仍有優勢,發展商表示,由屋苑步行至啟德站口,只須約3分鐘。樓書顯示,項目預計2021年11月底落成入伙,會所面積超過2.6萬方呎。

文:譚達成 

圖:黃勁璋

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