2019年12月6日
在政治及經濟雙重打擊下,商廈市場頂租個案頻仍。灣仔兆安中心一個高層全層單位,以頂租形式推出招租,意向呎租約37元,月租逾17萬元;業主更推出彈性租務條件,配合新租客需要。
呎租37元重返兩年前
中原(工商舖)寫字樓部副分區營業董事馬勁松表示,該頂租個案為灣仔駱克道188號兆安中心高層,全層建築面積約4667方呎,以呎租約37元招租,涉及月租逾17萬元。
該單位已備有寫字樓裝修,現租約原於2020年8月屆滿,租客提早約9個月遷出,故以頂租形式推出市場。新租約可較彈性處理,例如可商議延長免租期等,方便新租客作翻新等。據了解,現時叫租與兩年前該廈成交呎租相若。
另外,舖位再錄減價成交,深水埗醫局街161號喜居地下A及B舖,建築面積合共3828方呎,物業去年以5000萬元放售,今年中降至4380萬元,近日再減至3380萬元易手,呎價8830元,一年內累降1620萬元或32.4%售出。
市場指出,物業以公司股份轉讓形式成交,新買家料可節省約287.3萬元印花稅。舖位已分租予兩個不同食肆,月租共8.3萬元,新買家可享逾2.9厘回報。
原業主於2010年4月以1956萬元買入,持貨9年,賬面獲利1424萬元,升值72.8%。
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