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2019年11月29日

嘉峯匯現睇樓潮 擬提價加推
三新盤搶閘 恆大.睿峰突載樓書

近日社會氣氛有緩和跡象,各大發展商即摩拳擦掌部署出擊推盤。嘉華國際(00173)九龍東啟德嘉峯匯開價後,昨日首天開放示範單位即現參觀人龍,今日起接受入票,開售前有機會提價加推。新地(00016)部署推出集團今年壓軸大型項目的天水圍濕地公園路項目,其中第1期命名為Wetland Seasons Park,提供710伙,最快下月中開售;中國恒大(03333)長沙灣恆大.睿峰昨突上載樓書部署短期推售,令一手市況急升溫,3盤涉及2130伙,新一輪搶客戰勢一觸即發。

嘉峯匯周三(27日)公布首張208伙價單,折實平均呎價22888元,略低於同區新盤,位於北角嘉華國際中心示範單位昨日下午首度開放供參觀,即出現參觀人潮,人龍更一度逼爆地下大堂,並排至街外。

開放式設趟門 可變一房單位

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明表示,項目今日起開始收票,下周進行首輪銷售前有機會加推,而區內同系項目嘉匯部分標準戶成交呎價高達3萬元,因此嘉峯匯加推有加價空間。發展商繼續為樓盤軟銷,溫偉明指出,項目開放式單位內設趟門,隨時可變身為一房。位於沐泰街9號的嘉峯匯提供1006伙,實用面積287至3268方呎,預計2021年11月底入伙。

新地副董事總經理雷霆指出,Wetland Seasons Park為集團今年壓軸推出的大型樓盤,鄰近元朗洪水橋核心商業區,前景無限,第1期正待批售樓紙,有機會下月中開售。雷霆稱,受中美貿易戰及社會事件影響,集團推盤計劃略受阻延,期望中美貿易問題及本地社會事件盡快解決;加上政府放寬按揭保險樓價上限,未來數月屬推盤最佳時機。

雷霆:濕地公園項目為今年壓軸盤

新地代理總經理胡致遠透露,整個濕地公園路項目分3期發展,共提供1727伙,第1期設710伙,屬低密度發展,地積比僅1.5倍,提供8座10層高分層單位,以及4座5層高分層別墅和10幢兩層高洋房。標準分層戶佔80%,共約569伙。標準分層單位中以2房佔69%最多,3房及1房各佔25.5%及5.5%。樓書目前製作中,日後定價參考「會闊少少」,不會局限於同區。

恆大.睿峰昨日突上載樓書,提供414伙,實用面積由203至758方呎,提供開放式至3房間隔,發展商中國恒大早前已明言該項目將緊接屯門恆大.珺瓏灣,將於短期登場。上述3盤涉及2130伙,皆部署下月推售,隨時掀起搶客戰。

全新住宅盤部署登場,貨尾盤也紛紛搶灘。億京大埔白石角海日灣II昨日發出新一份銷售安排,推出287伙於下月2日發售,當中213伙價單上的單位以先到先得推售,餘下74伙以招標方式推出,連同其他新盤,令已安排12月推售的貨尾單位增至逾320伙。

 

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